Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), Mayıs 2026 dönemine ait Konut Fiyat Endeksi (KFE) ve Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE) verilerini açıkladı. Türkiye genelinde KFE, bir önceki aya göre yüzde 1,7 artış gösterirken, yıllık bazda reel olarak yüzde 6,1 azaldı. Yeni Kiracı Kira Endeksi ise aylık yüzde 1,9, yıllık nominalde ise yüzde 30,4 yükseldi. Bu veriler, konut ve kira piyasasındaki güncel durumu ortaya koydu.
KFE, Mayıs 2026’da 227,1 seviyesine ulaşırken, bir önceki yılın aynı ayına göre nominalde yüzde 24,5 yükseldi. Ancak enflasyon etkisinden arındırılmış reel değerde yüzde 6,1’lik bir düşüş kaydedildi. Bu durum, konut fiyatlarındaki artışın enflasyonun gerisinde kaldığını gösterdi.
Büyük şehirlerdeki değişimler de dikkat çekti. İstanbul’da KFE aylık yüzde 2,1, Ankara’da yüzde 1,5 artarken, İzmir’de yüzde 0,1’lik bir düşüş yaşandı. Yıllık bazda ise İstanbul yüzde 25,4, Ankara yüzde 27,3 ve İzmir yüzde 22,8 artış gösterdi.
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması’na göre bölgesel KFE değişimleri incelendi. Mayıs 2026 döneminde en yüksek yıllık artış yüzde 28,2 ile Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari, Muş bölgesinde kaydedildi. En düşük yıllık artış ise yüzde 15,8 ile Edirne, Kırklareli, Tekirdağ bölgesinde gerçekleşti.
Yeni Kiracı Kira Endeksi (YKKE), Mayıs 2026’da bir önceki aya göre yüzde 1,9 artış gösterdi. Yıllık bazda nominal olarak yüzde 30,4 yükselen YKKE, reel olarak yüzde 1,7 azalış kaydetti. Bu veriler, kira artışlarının enflasyon karşısında reel değer kaybı yaşadığını ortaya koydu.
YKKE’de İstanbul, Ankara ve İzmir’de aylık bazda artışlar yaşandı. İstanbul yüzde 3,1, Ankara yüzde 1,1 ve İzmir yüzde 1 oranında yükseldi. Yıllık bazda ise İstanbul yüzde 36,7, Ankara yüzde 33,8 ve İzmir yüzde 30,2’lik artışlar kaydetti.
Bölgeler bazında YKKE değişimleri incelendiğinde, Mayıs 2026’da en yüksek yıllık artış yüzde 36,7 ile İstanbul bölgesinde hesaplandı. En düşük yıllık artış ise yüzde 18,9 ile Edirne, Kırklareli, Tekirdağ bölgesinde gerçekleşti.
