Emlak Sektöründe Yeni Düzenleme! Evin Fiyatı Devlet Tarafından Belirlenecek

Konut fiyatlarının son yıllarda ulaştığı yüksek seviyeler ve fahiş fiyat artışlarına yönelik, Hükümet son dakika bir düzenleme getirdi. Artık ev fiyatlarının devlet tarafından belirlenmesi planlanıyor.

Gayrimenkul Değer Bilgi Merkezi Kuruluyor

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü bünyesinde Gayrimenkul Değer Bilgi Merkezi’nin kurulacağı açıklandı. 2024 ile 2028 yılları hedeflerinde bu konunun yer aldığı ve Türkiye’de gayrimenkul sektörünün ekonomik dinamiklerinin önemli bir parçası olduğu vurgulandı.

Fiyat Belirleme Süreci Nasıl Olacak?

Evin fiyatının belirlenmesinde tapu, kadastro, imar hakları, mimari projeler gibi bilgiler ele alınacak. Bu veriler bir araya getirilerek evin fiyatı tespit edilecek. Türkiye için uygun toplu değerleme modeli geliştirilecek ve taşınmaz değer haritaları megapari oluşturulacak. Bu süreçte evin konumu, büyüklüğü ve diğer değişkenler göz önünde bulundurularak fiyat belirlenecek.

Gayrimenkul Değer Bilgi Merkezi’nin Rolü

Gayrimenkul Değer Bilgi Merkezi, evin alım-satımında esas alınan değeri belirleyecek. Bu merkez, Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemine entegre edilecek ve veri havuzunu oluşturacak. Evin durumuna göre hazırlanacak harita üzerinde ortalama fiyatlar verilecek ve ev satışları bu fiyatlar üzerinden gerçekleştirilecek.

Bu düzenleme, konut piyasasındaki fiyat artışlarını kontrol altına almayı ve daha adil bir emlak değerlendirme sistemini hedefliyor. Ayrıca, vergilendirme sistemlerinde gerçek değer üzerinden harç ve vergilerin alınması, vergi kayıplarının önüne geçilmesi amaçlanıyor. Emlak sektöründeki bu köklü değişikliğin piyasa üzerindeki etkileri merakla bekleniyor.