Konut sektöründe son yılların en hızlı büyüyen segmenti hafif çelik yapılar. Soğuk şekillendirilmiş galvanizli çelik profillerle inşa edilen bu yapılar, Türkiye’de özellikle deprem sonrası dönemde geniş kitlelerin gündemine girdi. Sektör tahminlerine göre hafif çelik konut pazarı yıllık %25-30 bandında büyüyor.
Hafif çelik yapı; taşıyıcı sistemi, fabrikada hassas ölçülerle üretilen ince cidarlı galvanizli çelik profillerden oluşan yapı türüdür. Profiller sahada cıvata ve vidalarla birleştirilir, duvarlar yalıtım katmanları ve kaplama panelleriyle tamamlanır. Kaynak yerine mekanik bağlantı kullanılması hem montajı hızlandırır hem de kalite kontrolünü kolaylaştırır.
Galvaniz kaplama, çeliği korozyona karşı koruduğu için yapıların ömrü doğru detaylandırma ile 50 yılın üzerine çıkabiliyor.
Uzmanlara göre popülerliğin üç temel nedeni var: hız, güvenlik ve öngörülebilir maliyet. Fabrika üretimi sayesinde bir çelik ev fiyatları ve modelleri sayfasında listelenen projeler, betonarme muadiline göre çok daha kısa sürede teslim edilebiliyor. Yapının hafifliği deprem yüklerini azaltıyor; sünek çelik malzeme ani göçme riskini düşürüyor.
Konuyla ilgili değerlendirme yapan, 8.000 m² kapalı üretim alanına sahip İkranur Prefabrik mühendislik ekibi şu bilgiyi paylaştı: “Hafif çelik sistemde tüm üretim bilgisayar kontrollü hatlarda yapılır. Sahada beton kürü beklenmediği için proje takvimi hava şartlarından etkilenmez. Müşteri, sözleşmede yazan teslim tarihini net olarak bilir.”
Hafif çelik sistem; müstakil konutların yanı sıra villa, ofis, şantiye binası, kafe ve sosyal tesis projelerinde de kullanılıyor. Tek katlı çelik ev ve iki katlı projelerde sistem en verimli sonucu verirken, doğru mühendislikle üç kata kadar uygulama yapılabiliyor.
Enerji tarafında da avantaj sağlanıyor: Duvar kesitine yerleştirilen taş yünü ve benzeri yalıtım malzemeleri, ısıtma-soğutma giderlerini geleneksel yapılara göre belirgin şekilde azaltabiliyor.
Sektör temsilcileri, kentsel dönüşüm ve kırsala dönüş eğilimiyle birlikte hafif çelik yapıların önümüzdeki beş yılda konut üretimindeki payını daha da artırmasını bekliyor. Alıcılara önerilen ise projeyi mutlaka statik hesap raporu ve malzeme sertifikalarıyla birlikte teslim alan üreticilerle çalışmak.
